Casa Particular, Cabanyal
Este piso de 55m, situado en el barrio histórico de Cabanyal, es uno de los 4 pisos en lo que era una casa unifamiliar. El espacio es largo y estrecho y a pesar de tener techos muy altos (5 metros de altura!), se sentía oscuro y pequeñito. Un pequeño dormitorio, que nuestros clientes utilizaban para el almacenamiento, construido en el medio del espacio más un altillo semi-cerrado por encima el salón hizo una distribución incómoda y bloqueó la luz de cada lado del piso.
Además de los cambios estéticos, también se nos pide hacer la electricidad nueva para tener más potencia, instalar una línea de gas y agua desde la calle, instalar la calefacción e instalar radiadores con una nueva caldera.
Private Residence, Cabanyal
This 55m apartment, located in the historic neighborhood of Cabanyal, is one of 4 apartments in what used to be a single family house. The space is long and narrow and despite having very high ceilings (5 meters tall!), felt dark and cramped. A small bedroom, which our clients used mainly for storage, built in the middle of the space plus a second semi-closed lofted bedroom above the living room created an awkward layout and blocked most of the light coming from both ends of the apartment.
In addition to cosmetic changes, we were also asked to rewire the apartment for more electrical potency, install a gas line from the street, run heating lines and install radiators with a new boiler.
Antes / Before
El piso estaba dividido en tres partes: 1. cocina, baño, comedor, 2. cuarto y pequeño pasillo con la puerta entrada, 3. salón y escaleras del altillo. / The apartment was divided into thirds: 1. kitchen, bathroom, dining area, 2. bedroom and small hallway with apartment entrance, 3. living room and stairs to the loft.
El frente del piso: salon y escaleras del altillo. / Front of the apartment: living room and stairs to the loft.
El altillo era muy oscuro y el techo estaba dañado por goteras. / The lofted bedroom was very dark and the ceiling had a lot of water damage due to a leaky roof.
Durante / During
La mayor parte del trabajo de demolición estaba rompiendo el cuarto que estaba en medio del piso. Una vez quitado, todo desde la calle hasta el patio posterior dejaron un espacio amplio y limpio, dando más luz y mejor circulación de aire - muy importante para el calor!
The major part of the demolition work was breaking down the bedroom that was awkwardly sitting in the middle of the apartment. Once removed, the whole line of the narrow space was clear from the street to the back of the building, allowing for more light and better air circulation - very important for Spanish summer heat!
La eliminación del falso techo y pared del altillo también reveló las vigas originales y la altura total del techo, lo que hizo que el espacio se sienta más del doble de su tamaño. También descubrimos una gran hueco entre los 2 pisos de arriba que no estaban bien cerrados cuando la casa original estaba dividida.
Removing the false ceiling and loft wall also revealed the original beams and full ceiling height of the apartment, which made the space feel more than double its size. We also discovered a huge gap between the 2 upstairs apartments that was not properly sealed when the original house was split.
Después de quitar todos los azulejos viejos en toda la casa, descubrimos que el suelo estaba más desnivelado de lo que inicialmente pensábamos. Hemos solucionado esto usando un producto muy ligero y fuerte se llama arlita y una fina capa de cemento en la parte superior para minimizar el peso encima el piso de abajo.
After removing all the old mismatched tile in the entire home, we found that the floor was more uneven than we initially thought. We fixed this by using a strong, light product called arlita and a thin layer of cement on top to minimize the weight on the apartment below.
Después de arreglar las goteras en el techo, aconsejamos a nuestros clientes a aislar el piso contra el calor y el frío. Estuvieron de acuerdo pero también querían restaurar y mantener las vigas de madera originales expuestas. Lo hemos conseguido, usando 2 tipos de aislamiento: material termoreflexivo y lana de roca de gran espesor y la instalación del pladur en todo el techo.
After fixing the leaks in the roof, we advised our clients to better insulate the house against both the heat and cold. They agreed but also wanted to restore and keep the original wood beams exposed. We were able to do both by using 2 kinds of insulation (thermo-reflexive and rockwool) and installing new drywall on the entire ceiling.
Para quitar más el calor/frío y el ruido, hemos sellado la brecha entre los 2 pisos con pladur y aislamiento. / To help with insulation and noise, we sealed up the gap between the 2 apartments while also installing drywall to even out the original walls.
Después de acabar las instalaciones de calefacción y electricidad, sellar todo el pladur, y retocar las vigas, ponemos una nueva capa de pintura blanca que transformó enormemente el espacio. También con nuestra sugerencia, nuestros clientes nos hicieron instalar un ventilador de techo que aprovecha los techos altos para chupar el calor y humedad. Fue una solución perfecta para ellos, porque no les gusta usar el aire acondicionado.
After finishing the heating and electricity installations in the wall, repairing awkward gaps and old plaster with new drywall. then refinishing the beams, we put a fresh coat of white paint which transformed the space enormously. Upon our suggestion, our clients also had us install a beautiful ceiling fan which takes advantage of the high ceilings to draw up any heat and humidity. This was a perfect solution for them as they do not like using air conditioning.
Tras el gran trabajo de reparación y acabado de las paredes y el techo, nos empezamos en los detalles finales de la instalación de nuevas lámparas de techo, los nuevos azulejos, nuevas escaleras, un armario construido con puertas vintage seleccionadas por nuestros clientes, e instalando una barandilla en el altillo para mantener la sensación del espacio fresco y abierta.
Following the major work of repairing and finishing the walls and ceiling, we set to work on the final details of installing new ceiling lamps, new floor tiles, a new set of stairs, custom closets built to accommodate vintage doors selected by our clients, and installing custom railing on the loft to keep the space feeling fresh and open.
